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        拆！312畝！通州優(yōu)質地段這些小區(qū)旁將建學校、住宅！有望通地鐵
        2022-01-05 09:23|編輯: 佳佳|閱讀: 1385
         摘要 
        2022年通州優(yōu)質地段這些小區(qū)旁將建學校、住宅！有望通地鐵。北京幼升小網(wǎng)團隊為您分享相關內(nèi)容。
        近日，土橋中路西側棚戶區(qū)改造項目發(fā)布招標公告，將開啟宣傳相關工作。
        


        



        
項目位于北京市通州區(qū)臨河里街道，規(guī)劃范圍東至金隅自由筑，南至通州長途汽車站，西至金隅香溪家園，北至碧水污水處理廠。
        
 
        


        



        
據(jù)了解，騰退范圍內(nèi)包括北京金海燕資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、北京順富資產(chǎn)管理有限公司等非宅，周邊有多個居住小區(qū)，包括金隅香溪家園、自由筑、花石匠、華遠銘悅等。
        


         
        


        


        大致位置↑
        

        
那么地塊未來將如何規(guī)劃呢？
        

        
今年9月，北京城市副中心0202街區(qū)FZX-0202-0209等地塊規(guī)劃綜合實施方案進行了公示。地塊規(guī)劃了24班初中、幼兒園、二類居住用地、停車位、緊急避難場所等。
        
 
        


        

        北京城市副中心0202街區(qū)
        

        


        

        

        

        

        

        

        FZX-0202-0209等地塊
        

        

        

        

        

        

        


         
        


        

        △用地位置：通州區(qū)臨河里街道，城市副中心0202街區(qū)；
        


        △用地四至：北至規(guī)劃碧水公園，東至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃多功能用地，南至規(guī)劃中學用地；
        


        △建設用地面積：約20.86公頃（最終指標以釘樁成果為準）；
        


        △建筑規(guī)模：地上建筑規(guī)模約24.54萬平方米（最終指標以審定方案為準）。
        


         
        


        

        


        

        

        

         
        


        從圖上可以看到，這里未來將規(guī)劃中學用地2.92公頃，擬規(guī)劃24班初中、幼兒園、緊急避難場所1處、能源站1座。
        


         
        


        


        

        

        


        

        

         
        

        

        

        


        

        

        

        規(guī)劃二類居住用地3.19公頃，局部高度36米，幼兒園1處，建筑面積900平方米，熱力站1座，建筑面積200平方米，開閉站1處，占地面積300平方米。
        


         
        


        

        

        

        


        

         
        

        


        規(guī)劃二塊其他類多功能用地，分別為FZX-0202-0208地塊和FZX-0202-0209地塊。
        


         
        


        


         
        


        其中，F(xiàn)ZX-0202-0208地塊4.24公頃，代建小汽車停車位300個。綜合能源站1座，建筑面積1500平方米。固定通信機房1座，建筑面積不小于70平方米。有線電視機房1座，建筑面積不小于30平方米。
        


         
        


        


         
        


        FZX-0202-0209地塊3.06公頃，含郵政所1處，建筑面積200平方米。末端物流配送中心，建筑面積160平方米，代建小汽車停車位300個。
        


         
        


        近日相關網(wǎng)站發(fā)布了關于該公示反饋意見采信情況的通告。
        


        


         
        


        

        

        

        

        公示內(nèi)容
        

        

        

        


        

        關于北京城市副中心0202街區(qū)FZX-0202-0209等地塊規(guī)劃綜合實施方案公示反饋意見采信情況的通告：
        


         
        


        2021年9月1日至2021年9月30日，我局對北京城市副中心0202街區(qū)FZX-0202-0209等地塊規(guī)劃綜合實施方案進行了網(wǎng)上公示，公示期30天，現(xiàn)將采信情況通告如下：
        


         
        


        居民反饋意見1，關于教育用地問題：
        


        用地周邊居住區(qū)眾多，適齡學生入學學位緊張，建議擴大中學用地；建議加緊中學建設，希望學校建在北部兩個地塊，讓孩子們上學更方便；建議引入優(yōu)質中學等。
        


         
        


        我局意見：
        


        中學用地綜合考慮街區(qū)總體空間結構、功能布局、設施服務半徑、交通組織等內(nèi)容，依據(jù)相關國家、北京相關規(guī)劃和建設標準，落實北京城市副中心街區(qū)控規(guī)及深化方案要求，確保用地位置、用地規(guī)模、服務半徑等可滿足周邊學生入學要求。引入優(yōu)質中學不屬于我分局職責，應由教育部門牽頭落實，我分局會積極對接教育部門，促使教育設施用地落地實施。
        


         
        


        居民反饋意見2，關于公共交通設施問題：
        


        項目周邊居住人口眾多，缺少公共交通設施，公交線路極少，且遠期沒有規(guī)劃地鐵線路，望增設地鐵站，方便綠色出行。
        


         
        


        我局意見：
        


        項目距現(xiàn)狀八通線土橋站軌道站點在1000米范圍內(nèi)，未來可能規(guī)劃其他軌道線路，同時南側規(guī)劃有公交中心站1處，周邊居民可通過共享單車、公交、地鐵等方式，滿足日常生活出行和接駁需求。
        


         
        


        居民反饋意見3，關于公共活動場地問題：
        


        考慮周邊居民休閑活動的安全性、豐富性，建議利用綠地等空間增加休閑廣場和活動場地，設置兒童游戲及老年人活動設施，增設如籃球場、乒乓球場、棋牌室等體育運動場地及設施。
        


         
        


        我局意見：
        


        規(guī)劃范圍規(guī)劃了公園綠地,以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災等作用，后續(xù)將由園林部門開展園林綠化方案設計。此外，項目北部規(guī)劃了碧水公園及組團級體育設施，保障周邊居民對于體育設施的需求。
        


         
        


        居民反饋意見4，關于建設時序問題：
        


        希望政府部門抓緊建設。
        


         
        


        我局意見：
        


        下一步我分局將抓緊推進審批手續(xù)辦理，持續(xù)對接住建部門，推進棚改實施進度。
        


         
        


        北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局
        


        2021年11月4日
        

        


        

        

         
        

        

        

        


        

        其中提到未來可能會有其他軌道交通，那么對于周邊眾多小區(qū)的居民來說，無疑是個好消息。
        


         
        


        


         
        

        


        M104↑（僅供參考）
        

        2022年北京教育全年大事件之一月教育動態(tài)
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