近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布公共租賃住房租賃合同示范文本，北京幼升小網(wǎng)整理相關(guān)文件內(nèi)容，供幼升小家長們查看。
新版北京市公共租賃住房租賃合同示范文本
為進(jìn)一步規(guī)范本市公共租賃住房配租及租后管理，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，加強合同示范文本管理，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本。
示范文本自發(fā)布之日起正式推行使用，當(dāng)事人可登錄首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會門戶網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查閱、下載。
此次發(fā)布的合同示范文本，吸收了近年來政策成果和實踐經(jīng)驗，與北京市住房保障辦公室2011年12月印發(fā)的《北京市公共租賃住房租賃合同（試行）》相比，主要做了以下四個方面的調(diào)整：
一是增加了合同說明、特別提示等內(nèi)容，便于承租人知曉公租房相關(guān)政策，符合條件的及時申領(lǐng)補貼，自覺規(guī)范租賃行為。
二是增加權(quán)利義務(wù)關(guān)系和續(xù)租條款，明確承租人要求出租人及時安排維修的權(quán)利，保障承租人正常使用房屋。
三是細(xì)化合同解除與終止條款,對承租人違規(guī)使用公租房及拒不配合管理、調(diào)查等情形，出租人有權(quán)單方解除合同并收回房屋，保障公租房合規(guī)使用。
四是進(jìn)一步細(xì)化了違約責(zé)任條款, 對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、從事營利活動等行為的懲戒，包括記入不良信息檔案、五年內(nèi)限制保障性住房申請資格、向社會曝光違規(guī)信息、聯(lián)合懲戒等。
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