近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同市市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局正式出臺《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》，要求互聯(lián)網(wǎng)平臺依法審核、管理住房租賃信息，展示發(fā)布機(jī)構(gòu)、企業(yè)的信用信息及合同示范文本等內(nèi)容，北京幼升小網(wǎng)整理相關(guān)文件。

關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知

為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布住房租賃信息行為，根據(jù)《中華人民共和國電子商務(wù)法》、《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》、《網(wǎng)絡(luò)交易管理辦法》(國家工商行政管理總局令第60號)、《商品房屋租賃管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號)、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第8號)、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》(市政府第231號令)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、發(fā)布本市住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)遵守本市關(guān)于網(wǎng)絡(luò)交易、安全、保密等管理要求；

(二)具備供公安、市場監(jiān)管、住建等相關(guān)監(jiān)管部門依法調(diào)取查詢相關(guān)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)信息的條件；

(三)建立完善投訴、舉報(bào)受理和處理機(jī)制。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布本市住房租賃信息的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)企業(yè)依法登記、備案且正常經(jīng)營；

(二)信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡；

(三)編制房屋狀況說明書并留存相關(guān)資料備查。

三、住房租賃企業(yè)應(yīng)于簽訂收進(jìn)房屋或出租房屋合同之日起3日內(nèi)，將合同主要信息(包括房屋坐落、面積、間數(shù)、價(jià)格和租賃雙方等)錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺。

四、互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)當(dāng)依法對申請進(jìn)入平臺發(fā)布租賃信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員真實(shí)有效身份進(jìn)行審查、登記，建立檔案，定期核實(shí)更新，對收集的用戶信息嚴(yán)格保密。不得為下列企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息：

(一)被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

(二)未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業(yè)人員；

(三)被住建、市場監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的。

五、互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)當(dāng)按照下列要求審核、管理住房租賃信息：

(一)房屋照片與實(shí)際相符；

(二)租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià)；

(三)同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布；

(四)同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的，逐步實(shí)現(xiàn)合并展示；

(五)不展示發(fā)布超過30日未維護(hù)房源信息；

(六)不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

六、互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁面同步展示下列內(nèi)容：

(一)該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照信息、備案信息和從業(yè)人員信息卡標(biāo)識；

(二)該企業(yè)的投訴受理電話；

(三)在本平臺被投訴的記錄；

(四)在本平臺發(fā)布房源信息的數(shù)量；

(五)行政管理部門提供的信用記錄；

(六)北京市房屋租賃合同示范文本、房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本。

七、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委通過門戶網(wǎng)站公開已備案的企業(yè)和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息，并向發(fā)布住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺提供信息查詢、驗(yàn)證接口。

八、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息卡發(fā)布住房租賃信息的，由網(wǎng)信部門和住建(房管)部門要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺下架相關(guān)房源信息并暫停該企業(yè)和從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息1至3個(gè)月。

違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息。

九、本市建立互聯(lián)網(wǎng)住房租賃信息綜合治理工作機(jī)制，住建、市場監(jiān)管、網(wǎng)信、公安、通信管理部門按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布住房租賃信息的監(jiān)管，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，協(xié)調(diào)配合，綜合運(yùn)用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發(fā)布等方式加大對發(fā)布虛假、違法違規(guī)房源信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺、企業(yè)及相關(guān)人員的懲處力度。

十、本通知自2019年11月1日起執(zhí)行。

聲明：本文來源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，由北京幼升小網(wǎng)團(tuán)隊(duì)排版編輯，如有侵權(quán)，請及時(shí)聯(lián)系管理員刪除。