近日，大興區(qū)興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目發(fā)布申購公告，將從7月24日上午10點至8月8日下午17點開放申購登記。據(jù)悉，這個項目共有360套房源，30%面向非京籍，除領(lǐng)軍人才外，大興機(jī)場駐場單位從業(yè)人員也在優(yōu)先申購的行列。
每平方米3萬元70%產(chǎn)權(quán)
興宏雅苑項目位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0103-1304地塊R2二類居住用地，東至京開高速公路，南至大興區(qū)心康醫(yī)院，西至林校路，北至漪景園小區(qū)。
項目規(guī)劃地上建筑面積約3.62萬平方米，住宅總套數(shù)360套，其中兩居室292套，建筑面積約87-89平方米；三居室68套，建筑面積約118-120平方米。銷售均價30000元/平方米，根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，全裝修交房。如果按照最小的87平方米戶型計算，購房人掏261萬房款就可以買到一套兩居室。
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有。申購前，已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。
三成房源面向非京籍
房源安排和銷售對象方面，計劃面向在大興區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭原則上不少于30%，具體房源數(shù)量將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。
銷售對象分兩類，第一類為大興區(qū)戶籍無房家庭和在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭；第二類為在大興區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭，分為優(yōu)先組和普通組。
非京籍房源中，優(yōu)先組申請人為“新創(chuàng)工程”領(lǐng)軍人才，在大興區(qū)重點企業(yè)、國家高新技術(shù)企業(yè)、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟和大興國際機(jī)場駐場單位的從業(yè)人員。上述各單位中申請人除大興國際機(jī)場駐場單位從業(yè)人員外，均需具有本科及以上學(xué)歷。此外，申請人所在企業(yè)需具有獨立法人資格，在大興區(qū)工商注冊、納稅，且不在擬騰退產(chǎn)業(yè)之內(nèi)。
申購普通組則是其他在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。
非京籍優(yōu)先組需提前申報
據(jù)悉，在大興區(qū)工作是指開通網(wǎng)上申請當(dāng)月(2019年7月)，申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為大興區(qū)(不包含北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))。
大興區(qū)委組織部、大興區(qū)科委、大興區(qū)產(chǎn)促中心、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興區(qū)機(jī)場辦等主管部門根據(jù)本公告申購條件，對非本市戶籍申請家庭中優(yōu)先組家庭情況進(jìn)行審核。非本市戶籍優(yōu)先組申請家庭需在2019年8月8日前向所在工作單位申報家庭信息。申請家庭工作單位需于2019年8月12日前向主管部門進(jìn)行申報。主管部門需于2019年8月16日前將符合優(yōu)先組認(rèn)定條件的家庭名單提交至大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行申報的，不納入優(yōu)先組范圍。
需要說明的是，購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
另據(jù)了解，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截至2019年8月8日)，已婚家庭則不限年齡；申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
如果申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議，在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的，有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請、申請時點距離婚年限不滿三年的，申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的，都無法申請。
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