2019年幼升小您知道房屋租賃合同如何備案？備案需提交哪些材料？備案是否收費(fèi)？北京幼升小網(wǎng)團(tuán)隊(duì)為您分享2019年幼升小關(guān)于房屋租賃合同備案常見問(wèn)題。

2019年幼升小關(guān)于房屋租賃合同備案常見問(wèn)題

本市合法住房租賃如何辦理租賃登記備案？

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本市合法租賃的住房在租賃合同訂立后3日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理登記備案。途徑主要有以下幾種：

通過(guò)鏈家、我愛(ài)我家、自如成交的住房租賃：由鏈家、我愛(ài)我家、自如等現(xiàn)有住房租賃服務(wù)平臺(tái)直接申請(qǐng)登記備案；

通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)其他會(huì)員單位成交的房屋租賃：可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)住房租賃服務(wù)平臺(tái)直接申請(qǐng)登記備案；

通過(guò)“手拉手”自行成交的房屋租賃：租賃雙方可以到各區(qū)房屋租賃服務(wù)窗口，或到中介行業(yè)協(xié)會(huì)租賃備案便民服務(wù)點(diǎn)申請(qǐng)登記備案。

自行成交的住房租賃合同備案申請(qǐng)需提交哪些材料？

自行成交的住房租賃合同備案可到房屋所在區(qū)的住房租賃備案窗口辦理備案業(yè)務(wù)。需要攜帶的材料：房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明（網(wǎng)簽合同、拆遷安置協(xié)議或其它房屋權(quán)屬證明等）原件；租賃雙方身份證明文件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、法人登記證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；《北京市住房租賃備案申請(qǐng)表》；雙方簽字的住房租賃合同。委托他人辦理的，需要提供合法有效的書面委托書。

辦理租賃登記備案是否收費(fèi)？

辦理租賃備案是一項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)。

住房租賃登記備案信息填寫錯(cuò)誤怎么更改？

租賃合同、房源地址、承租人等主要信息與實(shí)際情況不符的，申請(qǐng)人在住房租賃登記備案前發(fā)現(xiàn)相關(guān)信息錯(cuò)誤，可直接提交正確的備案信息進(jìn)行備案；住房租賃登記備案完成后，發(fā)現(xiàn)已備案的信息填寫錯(cuò)誤的，租賃合同當(dāng)事人應(yīng)到原登記備案的服務(wù)平臺(tái)注銷原錯(cuò)誤備案信息并重新申請(qǐng)備案。

怎樣核驗(yàn)是否屬于本市戶籍無(wú)房家庭？

本市戶籍無(wú)房家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照本市申請(qǐng)保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。

對(duì)租賃登記備案信息核驗(yàn)結(jié)果有異議怎么辦？

如發(fā)現(xiàn)租賃備案信息有誤，租賃合同當(dāng)事人可到辦理原登記備案的服務(wù)平臺(tái)注銷原登記備案信息，并重新辦理登記備案。住房租賃備案完成后，再登錄義務(wù)教育入學(xué)服務(wù)平臺(tái)采集入學(xué)信息。如對(duì)無(wú)房家庭審核結(jié)果有異議，請(qǐng)攜帶相關(guān)證明證件材料到入學(xué)所在區(qū)教育主管部門提交復(fù)議申請(qǐng)，由區(qū)教委匯總后統(tǒng)一上報(bào)市級(jí)部門進(jìn)行復(fù)核，需10個(gè)工作日。

如在義務(wù)教育入學(xué)服務(wù)平臺(tái)采集租賃登記備案信息發(fā)生錯(cuò)誤，請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中撤銷信息并重新采集。

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