海淀區(qū)西三旗地區(qū)曾遍布北京國企金隅集團(tuán)的老廠房，混凝土制品廠、建筑涂料廠等一批傳統(tǒng)建材企業(yè)全部疏解騰退后，這里將成為北京最新的雙創(chuàng)熱土：中關(guān)村西三旗（金隅）科技園一期項(xiàng)目正在建設(shè)中，智能制造、人工智能、新能源等“高精尖”產(chǎn)業(yè)將在此聚集。

為了吸引科技創(chuàng)新人才聚集，2411戶配套公租房將在9月完成竣工驗(yàn)收并交用，幼兒園和小學(xué)今秋將迎來首批學(xué)生，醫(yī)院、郵局、商業(yè)綜合體、酒店等更多公共服務(wù)設(shè)施正在規(guī)劃實(shí)施中，將補(bǔ)齊西三旗區(qū)域功能短板。

曾經(jīng)的金隅集團(tuán)老廠房變身科技園，遠(yuǎn)處建筑為金隅·智造工廠和園區(qū)配套公租房。

構(gòu)建“高精尖”產(chǎn)業(yè)體系

奧森公園往北，西三旗街道建材城中路西側(cè)，一片高顏值的產(chǎn)業(yè)園區(qū)在去年年底揭開了面紗，曾經(jīng)的天壇家具廠經(jīng)過近兩年的改造升級成為“金隅·智造工廠”，超八成辦公空間迎來了首批智能制造企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)簽約入駐，二期將在9月底改造竣工，成為園區(qū)商業(yè)配套和會議展示中心等。

毗鄰先期建成的金隅·智造工廠，北側(cè)的中關(guān)村西三旗（金隅）科技園正在火熱建設(shè)中，呼之欲出。

傳統(tǒng)建材企業(yè)關(guān)停搬遷后，金隅程遠(yuǎn)公司負(fù)責(zé)共計(jì)41公頃地塊的開發(fā)建設(shè)工作。登上金隅程遠(yuǎn)公司的頂樓，西三區(qū)地區(qū)的風(fēng)景盡收眼底。一個巨大的“天坑”下，幾十名工人們各司其職，在地下14米的各個作業(yè)面上忙碌著基坑支護(hù)、土方開挖、地基處理等工程。

“這里在建總建筑面積達(dá)22.5萬平方米的科技園一期項(xiàng)目，工人們現(xiàn)在快挖到了地下3層的位置，年內(nèi)6棟研發(fā)樓就將拔地而起，完成地上5層的主體結(jié)構(gòu)施工！”金隅程遠(yuǎn)公司副總經(jīng)理程喜興說，眼前的工地將在2021年建成全新的科技園區(qū)。

緊挨著的另一片10萬平方米的空地將建科技園二期項(xiàng)目，目前還在前期手續(xù)辦理中，預(yù)計(jì)年內(nèi)就將開工。

程喜興介紹科技園一期項(xiàng)目建設(shè)情況。

建材廠走了，“高精尖”接棒，這片園區(qū)將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的華麗轉(zhuǎn)身。

根據(jù)規(guī)劃，中關(guān)村西三旗（金隅）科技園將以軟件研發(fā)應(yīng)用為核心，構(gòu)建“1+6+1”產(chǎn)業(yè)體系：1個重點(diǎn)發(fā)展的軟件研發(fā)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)（智能制造）；6個大力培育產(chǎn)業(yè)（人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件、未來汽車、新能源、高端裝備制造）；1個產(chǎn)業(yè)配套（科技服務(wù)業(yè)，具體包括創(chuàng)業(yè)孵化、科技金融、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證等）。

三種戶型公租房服務(wù)人才

41公頃的土地資源并非全部用于產(chǎn)業(yè)開發(fā)，園區(qū)將近三分之二的面積將用于人才公租房、學(xué)校幼兒園、醫(yī)院、郵局、道路等配套設(shè)施建設(shè)，服務(wù)入駐企業(yè)的同時服務(wù)地區(qū)居民。

來到金隅科技園配套公租房的施工現(xiàn)場，米黃色和棕紅色外立面的11棟高樓映入眼簾，室外空地被綠色幔布覆蓋著，將啟動平整綠化作業(yè)，周邊公共道路、管線等市政工程在同步進(jìn)行中。走進(jìn)樓內(nèi)，房間精裝修已進(jìn)入了最后的沖刺階段。

“小而美”，是公租房的最大特色。邁進(jìn)三個戶型的精裝樣板間，房間精致溫馨，炊具潔具等設(shè)施一應(yīng)俱全，。三個戶型分別是56平方米的兩居室、50平方米的一居室和30平方米的開間，2411套房源中，一居室戶型超四成，所有戶型的月租金遠(yuǎn)低于周邊地區(qū)的價格。

“公租房采用了裝配式產(chǎn)業(yè)化建造，各部件在工廠加工后直接在工地拼裝，環(huán)保又高效，在北京公租房中還是首個 ‘綠建三星’項(xiàng)目?！背滔才d說，這片公租房可滿足約6000人的居住需求，促進(jìn)“職住平衡”，緩解鐘擺式交通壓力，利于吸引高端人才聚集。

緊鄰公租房工地，街區(qū)級幼兒園和小學(xué)已經(jīng)建成，優(yōu)先解決園區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)者的子女入園和上學(xué)問題。其中，北大附中承辦配套小學(xué)，將成為九年一貫校；幼兒園將由人大附小承辦。

南側(cè)的一片廠房空地，將新建一座三級綜合性中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。

改造升級中，金隅科技園還將與周邊的東升科技園、金隅智造工廠實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。三個園區(qū)間將配套慢行系統(tǒng)，通過自行車、環(huán)保電瓶車等運(yùn)輸工具實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)綠色出行，形成海淀區(qū)又一個創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，方便高端人才在此互訪互動。

在建材城中路環(huán)島的東側(cè)，地上6萬平方米的配套商業(yè)綜合體正在規(guī)劃中，將服務(wù)西三旗周邊地區(qū)的生活需求。在環(huán)島東北地塊，金隅擬和國內(nèi)知名商業(yè)團(tuán)隊(duì)合作打造一座商業(yè)綜合體，將在明年年末開工，緩解周邊地區(qū)商業(yè)配套匱乏的現(xiàn)狀；環(huán)島東南側(cè)的新都生活廣場將重新梳理商業(yè)業(yè)態(tài)。

園區(qū)內(nèi)，一座磚紅色的煙囪外貌斑駁，藍(lán)天白云映襯下格外項(xiàng)目，這是老建材廠內(nèi)一座建于上世紀(jì)50年代的磚窯。這座磚窯將作為文化遺跡予以保留，打造工業(yè)遺址公園，在科技感滿滿的園區(qū)內(nèi)成為一道獨(dú)特的風(fēng)景。

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