大興區(qū)家長(zhǎng)注意啦！在大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)新規(guī)劃用地范圍，住宅將配套中學(xué)、幼兒園！快來(lái)看看您是都在規(guī)劃范圍？北京幼升小網(wǎng)團(tuán)隊(duì)為您分享該消息。
大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)又新規(guī)劃
一、位置及基本情況
項(xiàng)目位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)中心區(qū)東部涼水河以東，東馬路以南，規(guī)劃用地距離亦莊線舊宮東站約300米，距離南五環(huán)路約500米，北部為一道綠隔地區(qū)。
規(guī)劃用地原地塊編號(hào)為JG-486，本次規(guī)劃地塊編號(hào)為DX05-0102-6002，規(guī)劃用地面積約7.56公頃。
二、規(guī)劃定位
本次規(guī)劃地塊主導(dǎo)功能為二類居住用地(R2)。
三、用地規(guī)?？刂?/strong>
規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積約7.56公頃，均為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地性質(zhì)主要為二類居住用地約4.8公頃，幼兒園用地約2.3公頃，中學(xué)用地約1.9公頃。
用地規(guī)模控制
規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積約7.56公頃，均為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地性質(zhì)主要為二類居住用地約4.8公頃，幼兒園用地約2.3公頃，中學(xué)用地約1.9公頃。
主要規(guī)劃控制指標(biāo)
1、居住用地規(guī)劃容積率控制為2.5，規(guī)劃建筑高度控制為60米。
2、幼兒園用地規(guī)劃容積率控制為0.8，規(guī)劃建筑高度控制為12米。
3、中學(xué)用地規(guī)劃容積率控制為0.8，規(guī)劃建筑高度控制為24米。
之前有發(fā)規(guī)劃信息
會(huì)有粉絲問(wèn)這居住用地是什么意思
居住用地
住宅的建筑形式區(qū)分，現(xiàn)在建設(shè)的城市居民住宅又包括獨(dú)立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨(dú)立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)單元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨(dú)立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過(guò)規(guī)劃由開發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設(shè)施。
具體而言，“一類居住用地”是指獨(dú)立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨(dú)立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導(dǎo)地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢(shì)和集約用地的原則，以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。
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