北京住房2017年北京住建委推行共有產(chǎn)權(quán)房新政策，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，那么您知道申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房需要具有哪些條件？北京幼升小網(wǎng)小編為大家推送北京幼升小共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件與規(guī)定。

北京幼升小共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件與規(guī)定

第一，新房新辦法、老房老辦法，以銷(xiāo)售為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第二，各區(qū)的房源，都要有30%劃給新北京人。在重點(diǎn)功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)還將有人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

第三，單身人士申購(gòu)需年滿30歲。

第四，有過(guò)住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，不能再申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房。如果離婚了，需要3年之后再申購(gòu)。有違建不更正的，也不能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。

第五，再申請(qǐng)自住房不在市住建委平臺(tái)上了，改成區(qū)里報(bào)名、區(qū)里監(jiān)督搖號(hào)、區(qū)里定優(yōu)先組順序。

第六，選了房又不要的行為發(fā)生兩次以上，3年內(nèi)別申請(qǐng)了。

第七，個(gè)人和政府指定持有機(jī)構(gòu)分別拿多少比例的房子，看預(yù)定售價(jià)和搖號(hào)選房時(shí)的同區(qū)域同品質(zhì)商品房均價(jià)比。

第八，持有不滿5年的只能代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

第九，持有滿5年的，同等價(jià)格下代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先買(mǎi)；也可以按原有比例賣(mài)給有共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭；還可以轉(zhuǎn)成商品房銷(xiāo)售給代持機(jī)構(gòu)分成；滿5年后也可以買(mǎi)了政府份額后變成商品房。

第十，物業(yè)費(fèi)和公維，再加上暖氣費(fèi)之類(lèi)的，共有產(chǎn)權(quán)雙方誰(shuí)住房誰(shuí)承擔(dān)，也就是購(gòu)房人承擔(dān)。

第十一，出租指定平臺(tái)，中介不能代理共有產(chǎn)權(quán)房的出租出售。

第十二，弄虛作假，10年禁止申請(qǐng)保障房和政策房。

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